Was ist der Unterschied zwischen einer Flurkarte und Liegenschaftskarte?
Die Begriffe „Flurkarte" und „Liegenschaftskarte" werden oft synonym verwendet und bezeichnen im Wesentlichen dasselbe. Manchmal wird auch der Ausdruck „Katasterkarte" verwendet.Genauer gesagt ist die Flurkarte die in einigen Bundesländern, z.B. Bayern, verwendete Bezeichnung für die Liegenschaftskarte.
Heutzutage werden diese Karten digital geführt. Die offizielle Bezeichnung lautet „Automatisierte Liegenschaftskarte" (ALK). In Bayern wird weiterhin der Begriff „Digitale Flurkarte" (DFK) verwendet.
Wichtig ist, die Liegenschaftskarte nicht mit dem Auszug aus dem Liegenschaftsbuch zu verwechseln. Das Liegenschaftsbuch enthält Informationen zu den Eigentumsverhältnissen eines Grundstücks, während die Liegenschaftskarte die Lage und die Grenzen des Grundstücks darstellt."
Was ist eine Liegenschaftskarte (Flurkarte)?
Eine Liegenschaftskarte (auch Flurkarte oder Katasterkarte genannt) ist eine maßstabsgetreue Darstellung aller Flurstücke und Grundstücke in einem bestimmten Gebiet. Sie bildet die amtliche Kartengrundlage für das Grundbuch und dient zusammen mit dem Grundbuchauszug der Sicherung des Eigentums an Grund und Boden.
In der Liegenschaftskarte sind die Grenzen der einzelnen Grundstücke, Gebäude, Straßen und Wege sowie weitere topografische Details verzeichnet. Sie gibt Auskunft über die Lage, Größe und Form der Grundstücke.
Die Liegenschaftskarte ist ein öffentliches Dokument und kann von jedermann bei den zuständigen Behörden (z. B. Katasteramt, Vermessungsamt) eingesehen oder als Auszug beantragt werden.
Welche Daten findet man auf der Liegenschaftskarte?
Die Liegenschaftskarte enthält eine Vielzahl von Informationen über Grundstücke und deren Umgebung. Zu den wichtigsten Daten gehören:
- Flurstücke: Jedes Flurstück ist eindeutig mit einer Flurstücknummer gekennzeichnet (z. B. 182). Ältere Flurstücke können auch eine Bezeichnung mit Zähler und Nenner haben (z. B. 182/4).
- Flurstückgrenzen: Die Grenzen der einzelnen Flurstücke sind präzise dargestellt.
- Gemeindegrenzen: Die Liegenschaftskarte zeigt auch die Grenzen der jeweiligen Gemeinde.
- Gebäude: Gebäude werden mit ihrer Art (z. B. Wohnhaus, öffentliches Gebäude) und ihrer Hausnummer dargestellt.
- Weitere topografische Details: Darüber hinaus können weitere Informationen enthalten sein, wie z. B. Straßen, Wege, Gewässer, Vegetationsflächen und Höhenlinien.