Grundbuchauszug Binau Grundbuchauszug bestellen
Binau ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg
Bundesland
Baden-Württemberg
Landkreis
Vorwahl
06263
Kfz-Kennzeichen
MOS, BCH
Gemeinde
08 2 25 010
Adresse der Gemeinde
Website
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Fakten über die Gemeine Binau, Baden-Württemberg, Deutschland
1. Die Gemeine Binau, früher auch Binaue genannt, ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkirch im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland.2. Der Name "Binau" leitet sich wahrscheinlich vom althochdeutschen Begriff "biehn" ab, was so viel wie "niedriges Ufer" bedeutet und vermutlich auf den Fluss Acher, der durch Binau fließt, zurückzuführen ist.
3. Binau hat circa 500 Einwohner und ist überwiegend ländlich geprägt.
4. Binau war früher eine selbstständige Verwaltungsgemeinde, bis es am 1. April 1972 mit der Gemeinde Oberkirch verschmolzen wurde.
5. In Binau befindet sich die Burg Binau, deren Ursprünge auf das 11. Jahrhundert zurückgehen. Der ursprüngliche Burgturm wurde im 16. Jahrhundert durch einen barocken Anbau ersetzt.
6. In Binau befindet sich auch die Gaststätte „Zum Binauer Schwan“, welche bereits seit dem Mittelalter existiert. Diese ist eine der ältesten Gaststätten des Ortenaukreises.
7. In Binau befindet sich zudem eine evangelische Kirche, die im Jahr 1614 erbaut wurde. Sie ist heute noch in Betrieb und wird regelmäßig für Messen und Konzerte genutzt.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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