Grundbuchauszug Filsen Grundbuchauszug bestellen
Filsen (früher auch Vilze, Filzen) ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Landkreis
Vorwahl
06773
Kfz-Kennzeichen
EMS, DIZ, GOH
Gemeinde
07 1 41 042
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
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Fakten über die Gemeine Filsen, Rheinland-Pfalz, Deutschland
1. Die Gemeinde Filsen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zum Verbandsgemeindegebiet Osann-Monzel.2. Filsen verfügt über einen Bahnhof, der an zwei Linien des Rhein-Lahn-Express angeschlossen ist. Dadurch ist Filsen an das deutsche Schienennetz angebunden.
3. In Filsen leben ca. 896 Einwohner (Stand: 2020).
4. Seit dem 14. Jahrhundert befindet sich die evangelische Kirche St. Margareta in Filsen.
5. Direkt neben der Kirche befindet sich eine einzigartige Bachtalwiesenlandschaft, die als Naturdenkmal geschützt ist.
6. Filsen ist für seinen Weinanbau bekannt und teilt sich jährlich einen Preis mit der Nachbargemeinde Monzel für den besten Wein des Jahres.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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