Grundbuchauszug Irlbach Grundbuchauszug bestellen
Irlbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Straßkirchen.
Bundesland
Bayern
Landkreis
Kfz-Kennzeichen
SR, BOG, MAL
Gemeinde
09 2 78 140
Gemeindegliederung
3 Gemeindeteile
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Gemarkungen
Irlbach
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Fakten über die Gemeine Irlbach, Bayern, Deutschland
1. Die Gemeinde Irlbach liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Freising in Bayern.2. Der Ort hat eine Fläche von 16,29 Quadratkilometern (6,26 Quadratmeilen) und eine Bevölkerung von etwa 1.840 Einwohnern (Stand 2016).
3. Irlbach ist als predominante Wohngegend bekannt: etwa 95 % der Fläche wird als landwirtschaftlich genutzt und nur ca. 5 % sind von Siedlungen bedeckt.
4. Der Verkehr ist besonders dank der nahegelegenen Autobahn A9 gut erschlossen.
5. Dem Ort gehören die Ortsteile Pfettrach und Schwaig an.
6. Seit 1975 gehört Irlbach zur Gemeinde Oberding, bis dahin war es eine eigenständige Gemeinde.
7. Pfarrkirche St. Ulrich und Afra ist das Wahrzeichen von Irlbach und steht seit dem 13. Jahrhundert an derselben Stelle.
8. Der Mühlbach fließt durch den Ort, was ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen bietet.
9. Der Ort verfügt über ein Sportzentrum – den Irlbacher Sportplatz mit mehreren Tennisplätzen und einem Fußballplatz.
10. Ein weiteres Wahrzeichen ist das Gasthaus „Zur Post“ – es steht schon seit dem 17. Jahrhundert an derselben Stelle.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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