Grundbuchauszug Niederschöna Grundbuchauszug bestellen
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Lage von Niederschöna in Sachsen
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Fakten über die Gemeine Niederschöna, Sachsen, Deutschland
Die Gemeinde Niederschöna liegt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen, Deutschland. Sie hat knapp 2.300 Einwohner und ist ca. 33 km² groß. Die Gemeinde befindet sich am Fuße des Elbsandsteingebirges in den südöstlichen Vorbergen der Lausitzer Berglandes und ist Teil des Naturparks Sächsische Schweiz. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Niederschöna zählen die evang.-luth. Kirche St. Nikolai, die Burg Niederschöna und das Mariba Freizeitland. Der beliebteste touristische Ausflugsort ist die Neurathener Felsengalerie, eine bizarre Karstlandschaft im Böhmischen Granitgebiet. Weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten sind die Burgstadt Königstein, die Festung Königstein, die Stadt Pirna, die Festungsstadt Stolpen, die Bastei, die Klein-Venedig-Ausstellung im Schloss Weesenstein, die Erlebnisburg Seiffen und die Felsenbühne Rathen. In Niederschöna gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Elbe, die zu Rad- und Wanderausflügen einladen. Auch gibt es mehrere Sportplätze, ein Schwimm- und Erlebnisbad und ein aktives Vereinsleben.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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