Grundbuchauszug Schwaan Grundbuchauszug bestellen
Schwaan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland)
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis
Vorwahl
03844
Kfz-Kennzeichen
LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET
Gemeinde
13 0 72 095
Adresse der Stadtverwaltung
Website
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Fakten über die Gemeine Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Die Gemeinde Schwaan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und hat rund 9.400 Einwohner (Stand: 2019). Sie besteht aus vier Ortsteilen und besitzt eine Fläche von 121 km². Die Kulturlandschaft ist geprägt von Wäldern, Teiche und Seen.In der Gemeinde befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, angefangen vom Schwaaner Binnendünenzug mit seiner einzigartigen Flora und Fauna über das Kraniche- und Vogelschutzgebiet am Möllensee bis hin zum 511 ha großen Landschaftsschutzgebiet „Kleiner Dom“, das als Großschutzgebiet eingestuft wurde.
Es gibt auch viele historische Sehenswürdigkeiten in Schwaan, darunter das Schlossparkmuseum Zeblin und das Backsteinkirchenensemble in Schwaan. Mit dem Schlosspark Zeblin gibt es auch eines der größten barocken Gartenanlagen in Norddeutschland.
In Schwaan gibt es auch verschiedene Sportstätten, darunter eine Reit- und Fahrerhalle und eine Sporthalle. Touristisch interessant sind verschiedene naturnahe Wanderwege, die durch die idyllische Umgebung des Schwaaner Seenlandes führen.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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