Grundbuchauszug Waldems Grundbuchauszug bestellen
Waldems ist eine Gemeinde im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis
Bundesland
Hessen
Landkreis
Gemeinde
06 4 39 016
Gemeindegliederung
6 Ortsteile
Adresse der Gemeinde
Website
Bürgermeister
Markus Hies (CDU)
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Fakten über die Gemeine Waldems, Hessen, Deutschland
1. Die Gemeinde Waldems liegt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland.2. Die Gemeinde hat etwa 6.800 Einwohner und besteht aus den OrtsteilenHattersheim, Reihen, Niederdieten und Oberdieten.
3. Waldems liegt an der Lahn und ist umgeben von acht weiteren Gemeinden.
4. Im mittelalterlichen Stadtzentrum von Hattersheim befindet sich einer der ältesten erhaltenen Sakralbauten Hessens, die St. Johanniskirche aus dem Jahr 1250.
5. Der Blick vom höchsten Punkt der Gemeinde, dem Hexenstein auf dem Kalmhöhe im Südosten, bietet einen schönen Panoramablick auf das Lahn-Dill-Bergland und den Taunus.
6. In der Umgebung existieren intakte Wälder mit alten Eichen, Kiefern, Fichten und Buchen, die als Rückzugsgebiet für geschützte Tierarten dienen.
7. Im Sommer bietet der Waldemser Badesee eine Abkühlung an heißen Tagen.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).
Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?
Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat.
Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?
- Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes.
- Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht).
- Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben.
- Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3)
Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Kein berechtigtes Interesse ist, wenn Sie nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren.Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse (wobei es auch einige Grundbuchämter gibt, die das nicht so sehen).
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